Продавцу по сделке эта справка по сути вообще не нужна. Ему важно только продать свою недвижимость и получить за нее деньги.
Выписка нужна покупателю. Чтобы убедиться в правомочиях собственника и нет ли ограничений или обременений. Исходя из этого, если вы покупатель — закажите выписку сами.